L'avantage IA : Comment ED valorise le foncier des bailleurs sociaux
Nos services pour les experts de l’urbanisme
Notre technologie permet aux propriétaires de comprendre la valeur de leur terrain du point de vue des promoteurs, en fonction de ce qu'autorise les PLU et non pas de ce qui est déjà présent sur le terrain.
Nous analysons les patrimoines fonciers des grands propriétaires, en premier lieu desquels figurent les bailleurs sociaux. Nous scannons les restes à bâtir des tènements fonciers en envisageant le maintien ou la démolition du patrimoine bâti (partielle ou totale). Nous examinons aussi les potentiels « aux franges » en tenant compte de possibles maîtrises foncières complémentaires.
Ces informations techniques se traduisent en plusieurs types de missions de conseil et de produits pour nos clients, notamment :
- Analyse de Patrimoine : une évaluation exhaustive des actifs fonciers.
- Projection à 10-15 ans : anticipation des évolutions possibles et des opportunités.
À l’aide de l’intelligence artificielle et de la data territoriale (PLU, cadastre, PPRI, PEB…) nous pré-dimensionnons le plus grand projet immobilier qui pourrait être développé sur chaque parcelle. Nous déterminons ensuite la valeur foncière du terrain en réalisant une descente de bilan de promotion immobilière.
Cette base technologique est au fondement de nos services pour les particuliers comme pour les grands propriétaires fonciers.
L’optimisation de la stratégie patrimoniale
En prenant les données cadastrales et bâties de nos clients, notre technologie exécute une analyse approfondie des « creux de densité ». Ces creux sont les gaps entre ce qui existe et ce qui pourrait être construit en respectant le PLU.
De ce diagnostic technique, ED élabore un conseil stratégique pour actualiser le Plan Stratégique de Patrimoine (PSP) des bailleurs sociaux. Les recommandations incluent par exemple :
- Réalisation de travaux additionnels sur les parcelles sous-exploitées.
- Acquisition foncière pour optimiser l’utilisation des terrains grâce à des remembrements.
- Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) auprès des promoteurs potentiels.
- Vente totale ou partielle des terrains.
L'avenir de l'urbanisme et de la valorisation foncière passe par la capacité à interpréter et à exploiter efficacement les données disponibles. Grâce à notre technologie, nous sommes en mesure d’offrir des perspectives nouvelles et des solutions stratégiques innovantes aux professionnels du secteur.
Rejoignez-nous dans cette révolution et découvrez le potentiel caché de vos actifs fonciers avec Exploration Digitale.