Environnement immobilier à Montreuil
Prix de l’immobilier à
Montreuil
La ville de tous les pêchers

Le point de vue de l’expert

Située en périphérie immédiate de Paris, Montreuil se présente comme l'une des destinations les plus convoitées du département de la Seine-Saint-Denis. La commune bénéficie d'une excellente couverture en matière de transport, avec quatre stations de métro sur la ligne 9 et 13 itinéraires de bus accessibles.

L'extension prévue de la ligne 11 du métro et le développement du service de tramway renforceront encore cette accessibilité, permettant de parvenir au cœur de la capitale en seulement 20 minutes. De plus la commune est encadrée par des axes routiers majeurs tels que l'autoroute A3, le périphérique parisien et l'A86. Cette desserte offre des solutions de mobilité efficaces pour les travailleurs qui privilégient l'usage de la voiture pour leurs trajets quotidiens.

Les montreuillois ont également le privilège de profiter de nombreux espaces naturels, parcs et jardins, et de la proximité Bois de Vincennes pour des moments de détente et des activités de plein air. En outre, la commune est riche en installations culturelles et sportives, comme des théâtres, des piscines et des centres sportifs, qui enrichissent l'offre de loisirs pour tous ses habitants.

Ce cadre de vie exceptionnel contribue au dynamisme du marché immobilier, qui a connu une croissance notable de 13,6% au cours des 5 dernières années. Les appartements se négocient en moyenne à 6400€ par mètre carré, tandis que les maisons affichent des prix moyens de 5700€ par mètre carré.

Depuis 5 ans, à Montreuil et ses alentours…
  • 17 112
    nouveaux logements
  • 239
    permis de construire
  • 66%
    des logements issus de démolition de pavillons

Notre analyse

La commune de Montreuil présente encore quelques paysages pavillonnaires. Comme le montrent les données ci-dessus, les promoteurs sont souvent attirés par l'acquisition de ces pavillons pour les convertir en logements collectifs. En effet, l'importante demande de logements sur la commune a pour effet d'augmenter les prix de l'immobilier. De plus, sa localisation stratégique aux portes de Paris, et ses infrastructures de transport sont autant de facteurs qui favorisent une intensification de l'urbanisation.

Vous habitez ici ?

Bonne pioche ! Votre commune est une des plus recherchées d'Île-de-France pour le développement de nouveaux projets immobiliers.

Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.

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