Le point de vue de l’expert
Située à l'est de Paris, Bagnolet est une commune qui attire de plus en plus d'habitants, en quête d'un cadre de vie agréable et des commodités offertes par la proximité immédiate de la capitale. Le réseau de transport de Bagnolet est particulièrement bien développé, avec la présence de la station "Gallieni" sur la ligne 3 du métro et de nombreuses lignes de bus qui desservent la ville.
L'amélioration continue des infrastructures de transport, y compris les projets d'extension de lignes de métro et de nouveaux itinéraires de bus, facilite l'accès rapide au cœur de Paris. Bagnolet est également bien connectée par des axes routiers majeurs comme l'autoroute A3 et le périphérique parisien, ce qui en fait un choix stratégique pour ceux qui se déplacent en voiture.
En outre, Bagnolet se distingue par la qualité de ses espaces verts et de ses parcs, tels que le parc Départemental Jean-Moulin et les collines de Belleville, qui offrent des opportunités de loisirs en plein air et de détente pour les familles et les amateurs de nature. La ville investit également dans les équipements culturels et sportifs, avec des théâtres, des centres sportifs, des piscines et des complexes multifonctionnels qui dynamisent la vie locale.
Le marché immobilier de Bagnolet reflète cet attrait croissant. En moyenne, le prix des appartements s'élève à environ 5500€ par mètre carré, tandis que les maisons se vendent autour de 6000€ par mètre carré. Cette stabilité des prix au cours des dernières années témoigne de l’attractivité de la commune. Bagnolet combine efficacement la proximité de Paris et une qualité de vie enviable, faisant d'elle une destination prisée tant par les familles, les jeunes professionnels que par les investisseurs.
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17 112nouveaux logements
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239permis de construire
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66%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
La commune de Bagnolet suscite un intérêt marqué auprès des promoteurs immobilier notamment depuis le lancement de grands travaux de rénovation du centre-ville en 2011 et de ses quartiers d’habitat sociaux avec intervention de l’agence de rénovation urbaine. De plus, sa localisation stratégique aux portes de paris et son marché de l’immobilier encore abordable pour les classes moyennes sont autant d’atouts pour la commune et son intensification urbaine.
Bonne pioche ! Votre commune présente un marché de l'immobilier qui répond à la fois au besoin de logement et à la perte de pouvoir d'achat des ménages. Les promoteurs seront particulièrement intéressés par les projets de transformation de maisons en immeubles sur cette commune.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.