Le point de vue de l’expert
Wervicq-Sud, située à la frontière avec la Belgique, est une commune offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Bénéficiant d’un environnement naturel attrayant, elle est traversée par la Lys, conférant à cette ville un charme particulier. La proximité avec Lille et les villes belges permet aux habitants d’accéder aisément aux services et infrastructures urbaines, tout en profitant d’un cadre rural apaisant.
Le marché immobilier à Wervicq-Sud est accessible, avec des appartements autour de 3 000€ par mètre carré et des maisons à environ 2 650€. Ce mélange de tranquillité et de praticité attire de nombreuses familles et professionnels transfrontaliers.
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34 240nouveaux logements
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593permis de construire
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40%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
Les promoteurs sont attirés par le potentiel de développement de logements durables et attractifs à Wervicq-Sud, intégrant le cadre naturel tout en répondant à la demande croissante des résidents transfrontaliers. Les projets résidentiels privilégient la durabilité et la proximité des services.
L'intérêt d'un promoteur n'est pas garanti. Le marché de l'immobilier faiblement tendu sur un territoire periurbain ne porte pas immédiatement les transformations urbaines. Toutefois la situation de crise actuelle change la donne et les professionnels changent leur regards sur les territoires comme Wervicq-Sud.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.