Le point de vue de l’expert
Santes, petite commune située non loin de Lille, est connue pour son cadre de vie agréable et ses paysages verdoyants bordant la Deûle. Ses habitants profitent d’un environnement tranquille et propice aux activités de plein air, tout en disposant d’un accès facile aux infrastructures métropolitaines par des voies de communication bien développées.
Le marché immobilier à Santes est attractif, avec des appartements autour de 3 400€ par mètre carré et des maisons avoisinant 2 500€. Cette proximité entre nature et ville attire particulièrement les familles à la recherche d'un cadre de vie apaisant.
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34 240nouveaux logements
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593permis de construire
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40%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
Les promoteurs s’intéressent à Santes en raison de son potentiel pour des projets résidentiels immersifs qui intègrent le charme naturel de la commune. Le développement dirigé vers la durabilité et l'hospitalité fait de Santes un endroit de choix pour des investissements qui préservent les caractéristiques traditionnelles tout en accueillant de nouvelles infrastructures.
L'intérêt d'un promoteur n'est pas garanti. Le marché de l'immobilier faiblement tendu sur un territoire periurbain ne porte pas immédiatement les transformations urbaines. Toutefois la situation de crise actuelle change la donne et les professionnels changent leur regards sur les territoires comme Santes.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.