Le point de vue de l’expert
Sujet à une transformation urbaine remarquable, Roubaix, située au nord-est de Lille, combine patrimoine industriel et renouveau culturel. Connue pour son riche passé textile, la ville offre aujourd'hui un mélange vibrant de sites historiques et de pôles d'innovation contemporaine comme La Condition Publique. Très bien desservie par le métro, tramway et lignes de bus, Roubaix facilite les déplacements vers Lille et au-delà.
Le marché immobilier y est avantageux, les appartements se négociant autour de 2 000€ par mètre carré et les maisons à environ 1 600€. Ce marché compétitif séduit ceux qui recherchent un cadre urbain dynamique et abordable.
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34 240nouveaux logements
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593permis de construire
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40%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
Roubaix intéresse particulièrement les promoteurs grâce à son potentiel de régénération urbaine. Les opportunités de réhabilitation de bâtiments industriels en logements modernes et la création de nouveaux espaces résidentiels offrent d'importantes perspectives de développement.
L'intérêt d'un promoteur n'est pas garanti. Le marché de l'immobilier faiblement tendu ne porte pas immédiatement les transformations urbaines. Toutefois la situation de crise actuelle change la donne et les professionnels changent leur regards sur les territoires comme Roubaix.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.