Le point de vue de l’expert
Leers, commune frontalière de la Belgique située à proximité de Roubaix, se distingue par son identité locale forte et son cadre de vie paisible. À la croisée des chemins entre nature et urbanité, Leers offre un environnement résidentiel agréable avec des infrastructures de qualité et un accès facile aux grands axes de transport vers la métropole lilloise. La ville est appréciée pour ses parcs et ses espaces naturels qui favorisent la détente et les loisirs en plein air.
Le marché immobilier de Leers est attractif avec des prix d'appartements autour de 3 200€ par mètre carré et des maisons à environ 2 600€. Ce cadre privilégié attire particulièrement les familles et les jeunes actifs cherchant un équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine.
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34 240nouveaux logements
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593permis de construire
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40%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
Leers suscite l'intérêt des promoteurs grâce à son potentiel en termes de développement résidentiel et à sa position géographique stratégique. Les projets immobiliers prédominent, avec une attention pour des constructions durables qui respectent le cadre naturel de la ville. Cet attrait soutient un flot continu d'investissements intéressés par les perspectives à long terme.
L'intérêt d'un promoteur n'est pas garanti. Le marché de l'immobilier faiblement tendu ne porte pas immédiatement les transformations urbaines. Toutefois la situation de crise actuelle change la donne et les professionnels changent leur regards sur les territoires comme Leers.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.