Le point de vue de l’expert
Herlies, située au cœur des Weppes, est une commune rurale qui séduira les amateurs de vie au vert et de tranquillité. Caractérisée par ses paysages agricoles et ses chemins bucoliques, Herlies offre une ambiance villageoise agréable avec toutes les commodités essentielles à proximité. La proximité des grands axes routiers permet une accessibilité facile aux grandes agglomérations.
Le marché immobilier à Herlies est stable, avec des prix pour les appartements autour de 2 300€ par mètre carré et des maisons à environ 2 550€. Ce cadre champêtre est particulièrement séduisant pour les familles recherchant un cadre de vie zen.
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34 240nouveaux logements
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593permis de construire
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40%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
Herlies présente un intérêt marqué pour les promoteurs en quête de projets résidentiels intégrant le respect de la nature et de l’habitat rural. Le potentiel de développement de logements durables et bien intégrés au cadre villageois correspond à une demande croissante en habitats écologiques.
L'intérêt d'un promoteur n'est pas garanti. Le marché de l'immobilier faiblement tendu sur un territoire periurbain ne porte pas immédiatement les transformations urbaines. Toutefois la situation de crise actuelle change la donne et les professionnels changent leur regards sur les territoires comme Herlies.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.