Le point de vue de l’expert
Hem, située à l'est de Roubaix, est une commune en pleine expansion, connue pour sa diversité architecturale et son cadre de vie dynamique. La ville est bien desservie, ce qui permet un accès rapide aux principales villes de la métropole lilloise. Des parcs, comme le Parc de L'Yser, et diverses installations sportives favorisent un environnement convivial et activement tourné vers la famille et les loisirs.
Le marché immobilier à Hem connait une belle attractivité, avec des prix d'appartements tournant autour de 2 400€ par mètre carré et des maisons autour de 2 600€. La réputation de la ville en tant que pôle résidentiel grandissant attire une multitude de ménages en quête d’une qualité de vie vibrante et accessible.
-
34 240nouveaux logements
-
593permis de construire
-
40%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
Les promoteurs immobiliers voient un potentiel certain à Hem, dont les initiatives urbaines récentes et les aménagements prévus encouragent les nouvelles constructions. Les projets de redéveloppement et d'agrandissement des quartiers existants, combinés à une forte demande en logements, garantissent une opportunité d'investissements dans cette ville qui allie modernité et engagement communautaire.
L'intérêt d'un promoteur n'est pas garanti. Le marché de l'immobilier faiblement tendu ne porte pas immédiatement les transformations urbaines. Toutefois la situation de crise actuelle change la donne et les professionnels changent leur regards sur les territoires comme Hem.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.