Le point de vue de l’expert
Faches-Thumesnil, située au sud de Lille, est une commune prisée pour sa convivialité et sa mixité urbaine. Dotée d’infrastructures modernes et d’un réseau de transport efficace, elle offre à ses habitants la facilité d'accès aux services lillois, tout en leur permettant de bénéficier d’un cadre résidentiel agréable et sécurisé.
Le marché immobilier de Faches-Thumesnil est en forte demande, avec des appartements autour de 2 400€ par mètre carré et des maisons à environ 2 700€. Cette attractivité s'adresse aux familles, jeunes actifs et retraités en quête d'une vie urbaine confortable à deux pas de Lille.
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34 240nouveaux logements
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593permis de construire
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40%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
La commune de Faches-Thumesnil présente de nombreuses opportunités pour les promoteurs grâce à son développement urbain en pleine expansion et sa capacité d'accueil de nouveaux résidents. Les projets immobiliers y prospèrent grâce à leur cohésion avec l'environnement et les besoins actuels des habitants.
L'intérêt d'un promoteur n'est pas garanti. Le marché de l'immobilier faiblement tendu ne porte pas immédiatement les transformations urbaines. Toutefois la situation de crise actuelle change la donne et les professionnels changent leur regards sur les territoires comme Faches-Thumesnil.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.