Le point de vue de l’expert
Comines, située aux portes de la Belgique et bordée par la Lys, est une commune franco-belge riche de son patrimoine culturel et historique. Offrant un environnement paisible et propice aux activités en plein air, Comines est reconnue pour son esprit communautaire et ses nombreux événements locaux. Sa localisation stratégique permet un accès facile tant vers Lille que vers les grandes villes belges. Le marché immobilier à Comines est compétitif, avec des appartements autour de 2 450€ par mètre carré et des maisons à environ 2 300€. Cette ambiance conviviale et cette position stratégique attirent une grande diversité de résidents.
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34 240nouveaux logements
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593permis de construire
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40%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
Les promoteurs trouvent en Comines un potentiel intéressant pour le développement de projets résidentiels transfrontaliers qui respectent les caractéristiques historiques et culturelles de la commune. Les initiatives visent à renforcer la connectivité et à offrir des logements modernes dans un cadre préservé.
L'intérêt d'un promoteur n'est pas garanti. Le marché de l'immobilier faiblement tendu sur un territoire periurbain ne porte pas immédiatement les transformations urbaines. Toutefois la situation de crise actuelle change la donne et les professionnels changent leur regards sur les territoires comme Comines.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.