Le point de vue de l’expert
Capinghem, commune située aux portes de Lille, est prisée pour sa proximité avec la ville et son environnement calme et accueillant. Entre modernité et traditions rurales, Capinghem offre un cadre de vie équilibré, incarnant une transition douce entre campagne et agglomération, avec tous les services et commodités accessibles. Le marché immobilier à Capinghem est dynamique, avec des appartements autour de 3 050€ par mètre carré et des maisons à environ 2 900€. L'attractivité de la commune attire de nombreuses familles et jeunes actifs.
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34 240nouveaux logements
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593permis de construire
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40%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
Capinghem intéresse les promoteurs grâce à sa localisation stratégique proche de Lille et à son potentiel de développement. Les projets visent à s'intégrer harmonieusement dans le cadre urbain et à offrir des logements modernes sans renoncer aux espaces verts.
L'intérêt d'un promoteur n'est pas garanti. Le marché de l'immobilier faiblement tendu sur un territoire periurbain ne porte pas immédiatement les transformations urbaines. Toutefois la situation de crise actuelle change la donne et les professionnels changent leur regards sur les territoires comme Capinghem.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.