Le point de vue de l’expert
Bauvin, située dans le bassin minier du nord, est une commune qui allie élégamment passé industriel et espaces naturels. Entourée de verdure, Bauvin offre à ses habitants de nombreuses possibilités de loisirs en extérieur. Sa position géographique permet un accès aisé aux grandes agglomérations telles que Lille, tout en préservant son ambiance villageoise unique.
Le marché immobilier à Bauvin est attractif, avec des appartements autour de 2 400€ par mètre carré et des maisons à environ 2 000€. Sa singularité et sa simplicité séduisent les familles et ceux en quête d'un cadre résidentiel authentique.
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34 240nouveaux logements
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593permis de construire
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40%des logements issus de démolition de pavillons
Notre analyse
Les promoteurs voient en Bauvin une opportunité pour développer des projets résidentiels qui respectent les travaux miniers antérieurs tout en introduisant des innovations écologiques. L'intégration des zones vertes et le charme historique favorisent le développement urbain durable.
L'intérêt d'un promoteur n'est pas garanti. Le marché de l'immobilier faiblement tendu sur un territoire periurbain ne porte pas immédiatement les transformations urbaines. Toutefois la situation de crise actuelle change la donne et les professionnels changent leur regards sur les territoires comme Bauvin.
Si vous êtes propriétaire d'une maison, n'oubliez pas de vérifier la valeur en cas de vente à un promoteur avant de vendre votre maison à une famille.